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难的，没想到刘东却跳出来提问。虽然不知道刘东到底是什么背景，但能跟在这一群人后面，还敢主动发问，想来也不是路人甲，于是郝书记开始解释到。
“要说在其他地方，东西做出来了，是没有卖不出去的道理。但这里是什么地方，这是首都。本来那些个老京城人就比较挑，外来的人也不好对付。我们厂里的东西虽然没有质量问题。但是由于设备跟不上，也没有什么好的设计师。弄出来的东西那些人说不好，再加上我们国营的东西，又没有定价权，服装价格稍微贵了些。结果，大多数人都不买，产品越积越多，越多越做，堆积起来，钱都堆在那些衣服上了，哪里还有钱来发工资？”
郝书记这话，说的就是现在的国企行情。别现在国企很吃香，但由于管理意识不到位，很快就会被那些乡镇企业吞噬掉市场，结果就破产倒闭。只不过郝书记他们遇到的情况，有些提前了。
而且，像他们这类国营厂子，比起乡镇企业，最大的弊端就是生产成本过高，而且自己没有定价权。本来这些问题至少得要好几年后才会爆发出来。
但红星纺织厂比较点背，他们的产品是给首都人民服务的。相对于其他地方来说，首都人民见多识广，对于那些落伍的东西有些不上眼，这就导致了红星纺织厂的悲剧发生。
虽然刘东才接触这个郝书记没多久，但是从郝仁的一言一行来，他比起后世有些国营厂的厂委书记来，要好很多。至少他知道厂子是为什么会变成这样，还在积极的争取救回厂子，而不是暗地里把厂子给掏空，算是一个真正的好书记。
但是这个好书记如果没有外力的因素，确实很难改变红星纺织厂的现状。最后破产倒闭，就是唯一的出路。
难得遇到这么一个与众不同的厂委书记，刘东不由得起了指点的心思，开口对着郝书记说到：“郝书记，按你这么说，要是你们厂子有着足够的资金，就能够起死回生？”
听到刘东这话，郝书记想也不想的就回答到：“那当然，我和厂长合计的时候，就觉得，厂长里面主要就是没有那么大一笔资金来改变。如果有资金改变，那厂子就能活过来。”
“那郝书记你有没有想过，你们其实不差钱？而且还很富有呢？”刘东说到。
郝书记听到刘东这话，愣了，想了半天没有想到，现在穷得快要发不起工资的厂子，哪里会很富裕？于是，有些狐疑的着刘东，希望刘东给他一个答案。
到郝书记那眼神，刘东很认真的说到：“郝书记，难道你不觉得？你们这个厂子的地皮很值钱么？如果把这地皮给卖掉，那你们厂子哪里会差钱？”
“卖地皮？这玩意也能卖？拉倒吧，这玩意不能吃也不能喝。除了建厂房能干嘛？就算卖了，能值几个钱。我们这三千亩的闲置土地，能换回来多少？买机器都不够。”听到刘东说卖地皮，郝书记的兴趣一下就下去了，没好气的说到。
到郝书记那表情，刘东就知道，郝书记虽然是个好书记，但对于土地的价值，根本就没有概念。要不然，也不会土资局说一下，他就放手。虽然也能得到一笔资金，但那毕竟不多。所以，郝书记才对卖地皮没什么兴趣。
郝书记不感兴趣，不代表刘东不会继续说，他可是就准备在这个事情上把郝书记给拿下来，好好说说自己的土地置换概念。也给其他的国企提个醒，虽然不知道效果会如何，但刘东却要把土地的价值给传扬开来，以后国企破产，也少走一些弯路。
“郝书记，你听说过土地置换这个概念么？”刘东问到。
“土地置换，那是什么概念？我老郝没听说过。”属于老派人物的郝仁，对于这个目前在国内没有先例的东西，当然不了解。
“土地置换这个行为，本来是政府行为。但是呢，我今天要说的土地置换，却是私人行为。郝书记，说白了把，就是我上了你们厂的这块地皮，准备把他全买下来。而你们把地皮卖给我，就有了充足的资金，那样再买机器什么的东西，难道还会难么？”刘东道。
“你们把这地皮买下来，那我们厂怎么办？不行，绝对不行。你这事儿不靠谱，简直就是在胡扯。周秘书长，这人怎么净扯淡，没一句靠谱的话呢？”听到刘东要把自己的厂地皮给全买了，郝书记头摇得和拨浪鼓一样。
土地都没了，厂放哪里去？这不是扯淡是什么？