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“这是一个上世纪的故事，5万已经算是一笔巨款了。如果没有听过这个故事，很少有人会猜到他的做法。”卫哲东笑了，“其实这是一个很著名的案例，不过你以前没有接触过商业，所以才不知道。他找到一家装修公司，在20天内装修一新，45天以后一次付清装修费。”
“他好像又背负了一笔债务。”向雪疑惑地问，“他想干什么？”
卫哲东没有回答，继续说下去：“接着，他拿着协议，和5家商铺签订赊销协议，购置了地毯、桌椅、厨房用具、电子设备等，然后张贴广告，很快把这幢楼分租出去，租金140万。”
向雪张大了嘴巴：“他用5万元，就赚了……”
“扣除租金、装修、和货款，净赚至少三十万。”
“这是典型的负债累累。”向雪震惊，“这人的脑子实在是太好使了。”
卫哲东没有告诉她，其实他在大学时代就干过类似的事。虽然作为卫氏的少爷，其实他并没有必要这么做。
“难怪很多成功的企业家都认同一句话：企业有多少钱，不在于有多少资金、厂房、设备、股票、银行存款，而要看企业能负多少债。”向雪感慨。
卫哲东哑然失笑：“也不能无限制地负债，合理的负债比率，企业不会发生还本付息的偿债希机，而且融资成本最低。所以，负债的结构也很关键，否则可能会给某一方面负债的偿还造成不容易缓解的压力。”
“我知道，过犹不及啊！”
“说到负债，其实也不是仅仅指欠钱。教你一个秘诀。”
向雪一脸喜色：“好啊！”
秘诀神马的她最喜欢了，比查阅了整个图书馆的纸上谈兵都管用。这可是眼前的男人无往不利的法宝……之一。
“发现一切资源，整合一切资源，借助一切资源。”
“三个一切……”向雪低喃，“三个资源，听起来很排比。”
卫哲东哭笑不得：“我不是在教你修辞手法，意思是让各种资源都能为自己服务，借助一些其他的力量、金钱、智慧等淘汰，扩充自己的大脑，延伸自己的人脉，提高自己的能力。”
“那就是说，我还得学习学习再学习嘛！”向雪叹了口气，“我现在有多少资源可以利用吗？人脉？我一个在蓉城都没了根基的人，在咱们大京城，除了你，还真理不出一条人脉来。”
“六叔和爷爷，你的身后有整个卫氏。虽然你现在自己组建BOYA，但你的身份完全可以拿出来借势。有时候，你根本不用靠我，只要甩出你未来卫少夫人的名头，其实有时候还是挺管用的。”
向雪嗤之以鼻：“这年头，离婚率逐年攀升，更别提我们在别人眼里，还只是订了一个婚而已。哎，我不是催婚啊！”
卫哲东忍笑：“你不提醒，我还真不知道你这番话是变相的催婚。”
“我只是怕你误会，才跟你解释的。”向雪红着脸，“我告诉你，如果知道我们结婚，不知道有多少人等着看我们离婚呢！”
“唔，我这个人呢，一向不喜欢让人猜到心思... -->>
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