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骑士文学 www.74wx.cc,最快更新小人物的非凡之路最新章节!


    “哟,你这是崭新的思路,不过操作起来恐怕有些麻烦吧?还有,民间资本都是要图回报的,市政建设一般都不直接产生经济效益,拿什么作为民间资本的投资回报呢?”老张对关云天的提议很感兴趣,但又认为存在操作难题。

    “领导,既然你让我们来商讨工作,那我就多说几句,权当是闲聊,不妥之处,请指正。民间资本当然要求投资回报,但回报的方式不一定只有利润分红一种方式,比如一定比例的税收减免或缓交,还有以某种资源做交换,等等等等,只要合情合理,民间资本都是愿意接受的。”关云天道。

    “你说的有点抽象,能否说得具体一点?”老张表现出聚精会神的样子。

    “具体到青山河的治理,根据投资估算,看哪一家民营企业愿意投资,政府可以用税收部分减免或缓交做筹码,跟对方谈条件。如果手握资源,也可以用公共资源做筹码,跟投资企业作交换。”关云天进一步解释道。

    老张听的津津有味,听完关云天的解释,他点了点头,“嗯,前一种方法相当于企业提前缴纳了税款,后一种方法是用资源作交换,要找到双方都能接受的条件,需要通过仔细谈判。我认为你这思路很好,现在的问题是,有哪家民营企业愿意做这样的投资呢?”

    关云天笑了笑,“昌达集团是华源市最大的民营企业,如果我要说我们的企业愿意做这件事,请领导不要感到诧异。”

    “你看看,远在天边近在眼前!你们是不是有备而来哦?”

    “也不是有备而来,我们

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    原以为提案中提到的三件事能得到尽快解决,根据你的说法,因为资金不足,青山河在两三年内都不可能得到治理,但是,昌达地产公司的开发工作却不能等待,按照计划,我们的住宅小区最多两年就可以全部竣工,如果等到三年后,将对昌达地产的房屋销售造成严重的不良影响。与其被动等待,不如昌达集团投资,先把周边环境整治好了再说。”

    “太好了!没想到跟你们商量工作,还有这么大的意外收获。”老张激动地说。

    “但是领导,我在前面已经说过,民营企业的投资,也是有条件的,接下来,咱们是不是应该接触实质问题了?”关云天道。

    “这样吧,今天时间已经不早了,我在这里表个态,我对你们的提议是非常赞成的,但是,这种政策性很强的问题,光我这个主管领导说了还不算,我也没有那么大的权力,这件事我需要跟一把手汇报,得到他的允许,当然,我是主管领导,一把手估计也会倾听和尊重我的意见,但程序必须走。另外,我是做行政管理的,具体细节要请专业人员参与,咱们今天就到这里吧,下次见面的时间,你们等通知,应该不会等太久。”

    这不是老张的托词,涉及到民间资本进入市政建设,事关原则问题,他确实需要跟有关领导沟通,这一点,关云天和老薛都很理解。

    在往回走的路上,老薛问起刚才的事,“那天看完现场,你就有投资治理青山河的打算了吧?”

    “那倒未必,因为当时并不知道他们对提案的态度,究竟是支持还是反对?但是,我知道除了几大一线城市,其他所有城市的市政建设都缺钱,好多城市为了搞市政建设,都是通过政府的公共平台向银行融资,城市的公共债务就是这么来的。咱们在提案中建议治理青山河,要是市里没有资金,说了也是白说,但是,昌达地产的房屋开发与销售不能等待,所以,便有了主动出击的打算。”关云天道。

    “如果最终同意昌达集团投资,你打算怎么跟他们谈?”

    “这也是我想跟你商讨的问题,我的初步想法,税款减免或缓交都是小事,我想让他们用资源作交换,你觉得呢?”

    老薛想了想,“地方政府在国税方面操作空间不大,他们只能在地税方面给些优惠,即使房地产开发行业地税占比较大,但要让他们免多少税,也是不现实的,因为地产税是地方政府财政收入的重要组成部分,给企业免了,财政那边怎么办?我估计缓交的可能性较大。”

    “如此说来,不如把重点放在资源交换上,至于税收优惠政策,能享受多少算多少,不做过分追求。”关云天道。

    “你说的资源交换,是指将来的滨河公园建设吧?我估计要不是咱们在提案中提到这件事,他们那些人都不一定想得起来。”老薛道。

    “是啊,只要有人提出来,就有人惦记,但这是昌达集团投资治理青山河的主要条件,不把滨河公园的建设和经营管理权赋予昌达集团,一切免谈!”

    “其实这个条件不算苛刻,我要是他们,会毫不犹豫地同意,政府不需投入一分钱,就能换来优美的环境,城市还多了一处休闲娱乐场所,何乐不为?就怕有人看着眼红啊!”

    (本章完)
白领情缘美丽的儿媳妇

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