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院是一间超大的厨房和两间库房,还有两间可以住人的屋子,院中也有井,算方便,后院门打开就是条小街道,运送原材料和泔水也便捷些。
总体看来还算满意,只需要稍微改动下就能营业了,现在主要就是看价格了。
沈月容心里满意,却面色不改的问道:“老板,这酒楼你打算租什么价格?”
郝任被沈月容这咋的一问,愣了一下才回过神来。
这姑娘看着年纪轻轻,应该好忽悠些,酒楼出租有些时日了,要是能在年前成了,那就赚到了。
郝任终于有了些笑脸,一副吃亏的模样说道:“姑娘好眼光,我这酒楼临街,东西还新,不用怎么整改就能开业,这价格嘛,看你面善,一个月就收你六十两吧,一年起租。”
六十两,真是狮子大开口,一年得七百多两,都能买个院子了,莫不是看我年轻故意想宰我?
沈月容面露不悦,直接说道:“你这酒楼位置这么差,虽然临街,但是这条街一点也不繁华,再说了,你二楼都是包房,就这样的小酒楼,哪里有那么多贵客登门,我要是租了,包房还得整改。”
“现在还是淡季,我这租来怎么不得磋磨几个月才能赚钱,你的价格实在太贵了,你要是有心就说个实价,再胡乱报价,我就直接走了。”
郝任没想到沈月容看着年纪轻,却是个精明的,说的头头是道,这酒楼经营不下去一个是菜品不行,一个确实是地段差一些,临近淡季实在撑不下原酒楼老板才退了租。
郝任换了一张真诚的笑脸:“姑娘,你要是诚心要,一个月五十两,如何?”
这人也太奸诈了,几句话一年就差了一百多两,沈月容心思一转,抬脚就走。
郝任的脸立马失了颜色,近乎恳求的说道:“姑娘别走啊,四十两,真的不能再低了啊,我家就靠这个酒楼收租金过活,再低我们一家子就要喝西北风去了。”
这还差不多,一年五百两,虽然也不便宜,但是也还算合理,主要也着急租下,不然就要错过火锅的旺季了。
沈月容停下了脚步,转头认真的说道:“我看你也挺有眼缘的,这样吧,先签一年,四百五十两我立马付给你,租契得写明租约到期我有优先租赁权,并且每年的租金涨幅不能超过一成。我这一整改说不定就到年关了,得耽误好几个月呢,你就给个痛快话。”
就这地段,都不知道干倒了几批酒楼了,能租出去就不错了,涨租金的事情是没指望了。
再说了,确实一耽误就到年关了,到时工人们的工钱得涨,还不好留人,哪有人租酒楼,四百五十两就四百五十两吧。
郝任怕沈月容真的走了,赶紧点头答应:“好,这些都依姑娘,但是我们得说好了,提前退租,租金我可不退啊,可以的话我们立马签约。”
也是个人精。
“行,签约!”
沈月容换上了一张笑脸,二人爽快的签了租契,并交付了钥匙和租金。