第942章 大环境不好 (2/2)

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    等送完李俊峰之后，叶小天回到书房，只见陈怀安正看着面前的茶杯发呆。

    “师父，怎么啦？”

    陈怀安回过神，看了叶小天一眼，神色复杂的问道

    “你师叔跟你说什么了？”

    叶小天从口袋里拿出刚才的名片递给师父

    “没说什么，就是让我碰到什么难事可以找他。”

    说着，叶小天停顿了一下，好奇的问道

    “师父，师叔这是出什么事了？”

    陈怀安叹了口气

    “大环境不好，受影响的可不止是老百姓呀，你师叔他们公司之前深度参与了房地产行业，你也知道这几年这个行业的情况，现在终于要扛不住了，也不知道这次他能不能扛下来。”

    叶小天一愣，房地产不行也不是这一两年的事情，叶小天原本还以为该暴雷的已经暴雷了，后面或许会慢慢变好，没想到身边居然还有人因为房地产而即将出事。

    “任何行业都会有周期嘛，说不定现在房地产已经进入到末期了，未来会慢慢变好呢。”

    陈怀安嗤笑一声

    “没有只涨不跌的东西，涨得越久，跌起来也越久，之前让你研究小日子经历的房地产泡沫，你研究过没有？”

    陈怀安虽然已经很少教叶小天具体的技法，但是还是会经常让叶小天看一些经典的事件，小日子的房地产泡沫就是之前陈怀安让叶小天研究过的案例之一。

    小日子房地产泡沫的故事，简单来说，就像是一场由乐观过头引发的大起大落。

    它起始于20世纪80年代，那时的日本经济正如日中天，制造业强大，出口旺盛，口袋里满满都是钱，政府为了刺激经济，采取了较为宽松的货币政策，银行里贷款容易，利息又低，大家手里的钱多了，就开始寻找投资的机会。

    这时，房地产市场成为了焦点，大家都认为买地买房是最稳赚不赔的买卖，因为土地是有限资源，只会越来越值钱。企业和个人纷纷贷款投入到房地产中，房价和地价开始疯狂上涨。东京的地价甚至一度超过了美国全国的土地价值总和，人们开玩笑说，卖掉东京就可以买下整个美国。

    但是，好景不长，这样的繁荣其实是建立在信贷泡沫上的。随着房价的不断攀升，越来越多的人负担不起，需求开始减少。同时，政府为了遏制通货膨胀和控制经济过热，开始收紧货币政策，提高利率，这样一来，贷款成本上升，之前借钱买地买房的人开始感到压力山大。

    到了90年代初，泡沫终于破裂。房价像自由落体一样暴跌，许多人的资产一夜之间大幅缩水，甚至资不抵债。银行因为大量不良贷款（借出去的钱收不回来）而陷入危机，不少企业破产，失业率上升，经济陷入了长期的停滞状态，这段时期被称为“失去的十年”。

    从这场地产泡沫中恢复过来，小日子经历了诸多阵痛。

    首先，政府和银行不得不处理巨额的坏账，进行了大规模的金融改革，加强了对金融机构的监管。其次，为了激活经济，政府实施了多轮经济刺激计划，包括公共基础设施建设等，但效果有限，经济增长依然缓慢。

    此外，小日子社会也经历了一系列结构调整，比如企业更加注重效率，劳动市场灵活性增强，同时，民众的消费观念也变得更加谨慎，储蓄率上升，消费意愿下降，也就是现在说的消费降级。