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骑士文学 www.74wx.cc,最快更新我老婆也重生了最新章节!

的呼吸忽然急促起来。

    他发现之前走入一个误区。

    把房地产看的太可怕,总觉得那是一个也很烧钱的行业。

    可03年……

    想烧钱都烧不动。

    只要别搞什么亿达模式满世界造亿达城,还真就花不了多少钱。

    地价便宜。

    建材也不贵。

    人工更是便宜的不能再便宜了。

    这么一算,自个儿盖楼非常非常划算。

    难怪做房地产的和囤房子的都发了大财,做的越早,赚的越多。

    要怪,只能怪国内的经济发展太过迅猛。

    03年啊,要是跟人说,十几年后国内的房价能突破十万块,估计都会骂他是个异想天开的疯子。

    所以,这大楼,不一定非得用羚羊科技的名义去盖。

    也可以弄在个人名下。

    而且这种涨幅极高且未来资产配重中很有分量的固定资产,掌握在个人手中,有很多种办法让公司受益。

    但是,如果挂在公司名下,个人将很难直接受益。

    举个最简单的例子。

    大楼在他个人名下,他可以把大楼无偿借给公司使用,想用钱的时候,可以收取租金甚至直接以市场价格卖给公司。

    但如果大楼在公司名下,他个人几乎无法通过大楼这项资产直接受益,只能通过公司的年终分红、奖金、工资等形式获利。

    所以,在得知现在的地皮还很便宜的时候,他果断做出决定,“老张,大楼的事儿,可能要稍微改一改了。”

    “怎么改?”

    “以我个人的名义盖这个大楼,没限制吧?”

    “这个应该没有,反正你盖好了也是给羚羊科技用,不过……你确定要这么做?”

    “当然,反正我有这个能力,对吧?”徐杨说到这里呵呵一笑:“你要不要掺合一手?我跟你讲,现在投个几百万,十年后翻个几十倍轻松松,这可是难得的福利,一般人,我不带他玩。”

    张晓颖想都不想的答应:“好啊,之前那笔钱我留一百万不动,剩下的都给你。”

    “嘿嘿嘿,你啊你,还不如持有羚羊科技的股份别动来着,虽然房产的涨幅很高,但跟羚羊科技相比,还是要差很多。”

    “没关系,你不还留着期权么?等下一次分配的时候,你好意思不分我点?”

    “那倒也是,加油吧,嗯,那这件事情,你就当私人事情去办,如果他们摆架子,别客气,就跟他们说,首都范围内可选的地方很多,海淀、朝阳都可以,尤其是海淀那块,环境优势更明显,有中关村和那么多顶级高校在,吸引力更足,我之所以选择望京,是因为我未来几年要在望京上学,方便学校公司两边跑而已,如果他们诚意不足,我宁可每天多花点时间在路上。”

    张晓颖笑了,“老板,你这借口还真任性,这么重大的决定,竟然是为了离学校近点,传出去别人一定会说你狂。”

    “人不轻狂枉少年,我还小,狂就狂点,大人们会理解的。”

    “难怪你能当老板,这气势……”张晓颖好笑的说道:“那我这就跟他们接触。”

    “去吧,需要我出面的时候打电话,我虽然不太喜欢跟那些人打交道,但也不是不能。”

    “我知道了。”

    挂上电话。

    徐杨把自个儿的资产仔细盘点一番。

    感觉还是缺钱。

    兜里有刚融资的八百多万美金,可那是他和李玲玲的共有的,是打算给李玲玲开公司用的。

    如果现在挪用去盖楼,按照现在这个价格,可以买下很大一块地皮还绰绰有余。

    可如果要盖起来,肯定不够。

    贷款也有点吃力。

    因为地皮越大,楼层越高,建筑费用也会越高。

    至于费用的具体数字,少则一两亿,多则三五亿,仅仅抵押地皮,可没办法贷到这么多。

    所以,算来算去,还是要融资。

    不过不需要融太多,有个一两个亿就绰绰有余了。

    要不再弄个两千万美金?

    或者两千五百万。

    或者,直接开启上市之前的最后一轮融资?

    一步到位。

    只是这样一来,寻找靠谱的职业经理人。

    毕竟上市前前后后需要跟很多人打交道,对下需要协调各部门的工作,对上要向老板汇报,对外又要和投行、银行、会计师、律师交接。

    也不一定非得是总经理啥的,有个得力的董秘也不错。

    另外,财务这块也得弄个靠谱的财务总监。

    上市不是过家家,财务这块绝对不能出纰漏,稍微有点不对,都有可能影响到上市进程。

    这么一想,事儿还真多。

    不过,招募财务总监和董秘的事儿也确实需要提上日程了。

    虽然公司的股东看似众多,实际上大权完全在他手中,董事会就是他掌握公司的一个套索,董事会内的人事也都是他的傀儡,没有哪个董事可以影响到他的决策和对公司的掌控。

    但该有的必须得有。
白领情缘美丽的儿媳妇

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