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是完全租借日尔尼奥夫角包括乌厄连在内的近6万平方公里土地的，但最终这个方案被帝俄的财务大臣，也是帝国大臣会议主席谢尔盖·尤里耶维奇·维特否决，维特担任这一职务一来，力主帝俄改革，大力吸引外商投资，但对这种土地租借事宜非常谨慎，即使是日尔尼奥夫角这种寒冷荒僻之地也是如此。
最终经过岑义和劳尔森、阿隆索的努力，才达成一个双方比较满意的结果，黄金城公司以投资商的身份在日尔尼奥夫角投资矿产开采，冶炼，做为矿产存储转运的中心转基地，日尔尼奥夫角的乌厄连周围共200平方公里的土地租借给黄金城公司使用30年，30年内这200平方公里土地由黄金城公司投资建设，期满需无条件返还给帝国。这比原来提出的6万平方公里差得非常远，做为补偿，黄金城公司还取得了科雷马河流域以东含整个楚科奇半岛的矿产资源投资开采权利，当然为此黄金城公司将要付出的代价也非常惊人，两项支出将达到500万美金。
不过这个结果其实对叶枫来说，足以让他肚里笑喷，维特上任以来在帝俄的改革是一件大事，也是帝俄资本主义快速发展的时期，外商投资非常踊跃，但这种改革牺牲了大量国内利益，很多资源被外国资本控制，造成了此后帝俄在经济上对英、法、美等列强的严重依赖。
这次叶枫提出在日尔尼奥夫角投资，主因还是因为这里距离诺姆比较近，其实日尔尼奥夫角的资源并不算太丰富，煤、铁、金、钨等矿产也只能支应诺姆堡的短期发展，之所以想租借6万平方公里的土地只是想趁机在远东立足，取得乌厄连附近的冰岭铁矿，以支持诺姆堡钢铁厂的需求，暗地里则想以此为桥头堡以便窥视未来远东丰富的资源，这个桥头堡其实6万和200平方公里又有多大区别呢。
而科雷马河以东一带的资源，不要说6万只怕60万平方公里的土地的价值都换不来，当然这时候，远东大部分的资源并没有被发现，这些地方统统都被视为寒冷荒凉之地，现在有黄金城公司这样的大投资商对这里感兴趣，维特大臣大概也以为捡了个便宜，要不是俄罗斯人历来对土地问题非常敏感，估计6万土地也不是没可能拿下来，结果没想到倒白得了这么多的矿产补偿，这些采矿权到了叶枫手里，叶枫便没有油也能找出油来。
岑义当然也不知道科雷马河以东有多少资源，不过帝俄不愿意出让6万平方公里土地，拿下这个采矿权也是聊甚于无，有总没没有好，要不是因为需要支付几百万美金的代价，估计岑义都不用回诺姆堡和道森找叶文德、叶枫商议了，早就签合约拍板定案了。
契尔科夫这时又说道：“你们每年在200平方公里的租借土地上，只需要上缴土地使用税就可以了，但是科雷马河以东的所有矿产资源收益必须返还50%给帝国财政部。”
叶文德点了点头，这个道理是肯定的，资源勘探出来以后，如果收益全部都给投资商，估计傻子也不会干，交给帝俄50%并不算多了，估计这还是因为这里太过偏僻的原因，而且先期含200平方公里的土地使用费和采矿权已经支付了500万美金，不然这个上交比例肯定还不只50%。
不过可以想像，若果以后帝俄知道这里蕴含了多么丰富的资源，一定会后悔到抽筋，尤其是科雷马河流域，这个叶枫暂时本还没打主意地方，却成了一个意外收获，记得后世记载，科雷马河流域是世界上矿产资源最为丰富的地区之一、除了金矿、银矿、钨矿外，科雷马地区还富有汞、铜、锑、煤、石油、铁矿和泥炭。
何况在科雷马河以东的楚科奇半岛，堪察加半岛，这两个地方同样资源丰富，还有丰富的森林资源，虽然这些地区的绝大部分位于酷寒之地，冰冻时期长，开采转运都有一定难度，但不管怎么，大不了多投入一点开采建设资金，总能利用起来。
总之有了些地方的探矿采矿权，别说500万美金，50%的上交收益，就是再涨上三成，叶枫都会举双手双脚赞成的。这个时候，除了煤铁资源、像油气、其他有色金属矿的作用还没完全发挥出来，等过上十几二十年，甚至只要几年，这些资源就是有钱都不一定能拿到手了。
叶枫却心里暗笑，除了煤矿、铁矿等少数几种矿产，其他矿产我根本不急，以后慢慢堪探慢慢开采吧，反正有30年呢，30年后帝俄都已经变天了，混水摸鱼的机会大把的是。