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借”别国领土的事情，一下在呆在那里。
武栋笑道：“是啊，租借。我们租借这两个地方各99年，99年之后就归还给高丽，你看如何？”
崔明山沉思了许久，他觉得所谓的“租界”也不过是占领高丽土地的一个借口罢了，不过这个借口却可以用来说服高丽本国百姓，当下道：“这个倒是可以考虑……不过我需要回去禀报我国国王，回来再给你回答。”
武栋点了点头，道：“好，这个可以答应你。不过只能你一个人回去，若是你回去之后不再回来，我们会杀了所有的俘虏的。”
崔明山咬着牙，想要发怒，不过想到这里是梁山泊的地盘，又不敢发怒，只好强忍着。
武栋挥了挥手，让人带着崔明山、崔金石离去，放崔明山回高丽开京。
这两人走了之后，吴用从旁边的小屋里走了进来，道：“大首领，我们现在的军力如此强大，何必和他们谈判呢？我们完全可以攻下整个高丽国啊！”
武栋冷哼一声，道：“你懂得什么？我们只有2000的士兵，就算攻下了整个高丽国，也无法占领。再说了，战争需要后勤，我们现在没有任何的后勤。还有，如果继续进攻的话，还要考虑高丽民间的反应，如果陷入高丽人民战争的汪洋大海中，那就糟糕了。”
战争可不仅仅是打下城池就够了，还要考虑当地百姓的反应，考虑打下城池之后的治理问题等等。至于先前所说的“后勤”更是最基本的问题了，还有梁山士兵对这里的适应等等。
所以，现在最好的办法是谈判。先在仁川站稳脚跟，然后再慢慢的发展，慢慢的吞食整个高丽国。
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现在已经十月中旬了，高丽国的天气异常的寒冷，已经开始飘雪。到了十一月初的时候，高丽国往仁川港派来了一个规模宏大的使团，领头的是高丽太师金东清。
金东清一副儒雅的模样，大概有50多岁，看起来像是一个教先生一样。
此刻金东清也在打量着武栋，只见武栋身高八尺，身上散发着勃勃英气，他心中赞叹的同时也无比的警惕。
“难道汉人又要再次崛起了吗？这个人简直就是汉人历史上所说的明君之象啊！若是这个人夺了汉人的天下，那我高丽国又将成为汉人的属国。”金东清心中暗道。
武栋在仁川港最好的汉人酒店里招待了金东清，金东清先是献上了高丽国王的礼物，其中包括100支上好的高丽参，还有1000颗上海的高丽珍珠，另外还有100名绝色高丽美女。
然后便是漫长的谈判，金东清带了十余个文人，武栋则是带着花荣、吴用、阮小七、澄观等人，另外还有军队的几名营级军官，一起参与谈判。
金东清答应可以“租借”仁川城，但是期限只有10年，对于“汉城”也是如此，租期10年。汉人可以在高丽通商，但是只开放5个城市。另外梁山泊可以在这里驻军，但是驻军数量不能超过2000人。
谈判开始，武栋才发现吴用竟然是一个谈判高手，这个人胡搅蛮缠的能力实在是太强了，常常弄的高丽人无可奈何。到了最后，武栋干脆任命吴用为谈判大使，全权负责这件事情，他只要在最后签字就行了。
11月15日，终于打成了协议。
第一，租借仁川、汉城50年。第二，梁山泊可以在仁川、汉城驻兵，但是驻兵数量总共不能超过5000人。到三，开放十个城市，允许汉族商人在这十个城市里自由通商。第四，汉人拥有刑事豁免权，如果犯罪则交由梁山泊处理。第五，高丽国赔偿梁山泊200万贯军费损失。
第五点是吴用特别提出来的，刚开始吴用漫天开口，提出的是1000万贯，后来在金东清的一再拒绝下，才改成了200万贯。
这个条约史称“仁川条约”，乃是梁山历史上的第一个不平等条约，当然这不平等是指梁山泊占据了巨大的优势。
对于这个协议，武栋自然十分的满意，十分有礼的将金东清送了出去。
金东清手持仁川条约，心中则是痛苦到了极点。等到了开京附近的时候，金东清猛地从马上栽了下来，随从将他扶起，只见他仿佛老了十几岁一样，他叹息着道：“签订了这个条约，我已经成为高丽国的最大罪人，今后会被万人辱骂的……可是不签这个条约也不行啊，梁山泊的军队如此强大，随时可以进攻开京，到时候开京被破，整个国家都会混乱，若是辽人再打进来，高丽就彻底的完了……为了保全国家，我不得不如此啊！”
金东清却不知道，他只是暂时拖延了高丽国的危机罢了，之后的数年，高丽国将彻底的消失，成为梁山泊的一部分。