第六十二章 交心呐 (1/2)
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“老板，根据目前的情况看，叶林公司缺少稳定盈利的主营业务，目前总资产虽然达到8800万，但真正能赚钱的资产，还只有刚开业的酒店式公寓。
叶林酒店式公寓的资产价值1200万，流动资金100万，根据最新的统计数据，4-5层客房的均价是380/天，平均80%的入住率，月收益在25万左右。
7-9层长租户的平均月租是7500块，90%的入住率，月收益在18万左右，咖啡吧和酒吧目前预测每月盈利在5万左右。”
松岛看着面前的报表，微微皱起眉头，这边江叶林已经哈哈一笑道，
“那比预期的要好很多了，原本全部客房都作为长租房的时候，预测月租金收入只有32万，现在可是48万了，这样酒店一年的收入570多万，哈哈，发财了！”
“没那么轻松呐老板，收入能达到550万就算不错了，可酒店营业支出这边还是个大头呢，钱总他们原来计划年运营成本是100万左右。
由于提高了客房装修标准，加上全部使用电影学院兼职的服务生，成本比固定职业的服务生要高。
为了满足最小2小时排班的安排，服务生待班人数也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的厨房开销也比预想的大……
预测一年的运营成本要会达到120万左右。”
“那也还好啦，加上每年84万银行利息，加上其他费用，一年220万顶天了吧？那酒店的净利润也有330万对吧？“江叶林掰着指头乐呵呵道。
”要是那样就好了，老板，你不知道企业运营要交税的么？叶林涉外酒店式企业的营业税率是5%，所得税率35%，如果我们年营收达到550万，那么先要交27.5万的营业税。
而330万的净利润，就要交115.5万的所得税，一年下来，酒店真正的纯利润只有214万。要五年才能还清华厦银行的贷款！“
”要交那么多的税？“江叶林倒是吃了一惊，这家伙对税收还停留在5%营业税的概念上，岂不知华夏民营企业把账做成亏损是由来已久，为的就是逃掉所得税。
”老板，5%营业税是根据营业收入来征收的，没有避税的余地，除非我们的客人都不需要酒店开具发票。
可那样是违规经营，就是逃税，至于所得税，一般用增加开支和成本的方式来避税，比如说，把当年利润用于增加资产性成本……
这样可以降低净利润而起到少交所得税的目的“松岛侃侃而谈，笑眯眯的看着自己的老板。
”奈奈子，叶林公司必须合法经营正常纳税，这一点是原则也是底线，当然，因为固定资产的不断增加。
而使得企业的年度净利润相当微薄，这个我相信税务局也能理解对不对？“江叶林意味深长的看着自己的美女财务总监。
心里赞叹松岛进入财务总监角色、入乡随俗的适应速度可真快的可以。
”老板您说的很对，其实依着我们国家的习惯，下属应该称呼上司的姓和职务，或者直接称呼职务，我该叫您董事长才对，为什么要我叫你老板？“
松岛点了点头，对老板的悟性表示赞赏，却又歪着头俏皮的问了这么个问题。
”董事长那个太夸张了，叶林公司严格来说只有股东没有正式组建什么董事会呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企业的组织架构么？
一人有限公司也需要董事会么？“江叶林这算是自觉当学生了，松岛和钱仓爱一样，仿佛都是个无尽的知识宝库，问不倒的美女部下。
”老板，虽然说一人有限公司可以不设立董事会，由执行董事兼任总经理来运营管理公司，但需要在公司章程中明确职责，并向股东负责。
可现在叶林文化传媒娱乐投资公司下面光全资子公司就有三个，外加香港叶秋古董行50%的参股，另外还有电影学院叶林进修中心的投资。
电影学院奖理事会的设立、公安金盾基金的投入，叶林公司的规模在不断扩大，董事会似乎仍然是需要的！“
松岛说这话的时候脸色微红，担心老板以为自己有更多的想法，比如进入董事会担任董事，事实上叶林公司不是严格意义上的一人有限公司。
老板占99%的股份，另外1%的股份持有者是唐莉雅，不到3个月的时间里，当初注册成立时只有200万资产的叶林公司。
现在总资产已经发展到8800万，这意味着唐莉雅投入2万的资本金，现在涨了44倍……
”唔，这个问题我会考虑的，奈奈子，来，给哥抱抱！“
江叶林冷不丁的凑上前去，松岛吓的花容失色，赶紧往后退……
在酒吧和在办公室那完全不一样，... -->>
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