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他的，我做不了主。”贺兰说：“租金要是再低点，我们就要了，直接签合同。”对方说：“这个我说了不算，你可以跟我讲，我跟我哥讲。”贺兰说：“我跟你说个价，你去传话，同意的话，就把合同签了。”老板娘问：“你们做什么生意？”贺兰说：“中介，地产公司。”老板娘说：“这个好，赶紧做，好几个来问的，都要做餐厅，那怎么做得了？排烟的地方都没有。我现在就打电话，你们坐会儿。”
祥子瞅着贺兰说：“到时候谁当老板？”贺兰答：“当然是你当老板，我当老板娘。”祥子说：“意思是，还是你来管。”贺兰说：“怎么啦，不乐意啊，想换个人来管？”祥子说：“还是你当经理吧，其他的，我来管。我说话太直了，老得罪人。”贺兰说：“唉，还得操心。”祥子说：“那还是我当老大，你管财务吧，顺便洗衣服做饭。”贺兰说：“不用了不用了，就按你说的办，别变来变去的，就这么定了。”
没多久，小店老板娘说：“我哥说没问题，问你们什么时候签合同？还有，进场费五千，没得退的，两个月押金，一个月租金，三年起租，租金每年递增百分之五。”贺兰说：“明天签。”老板娘说：“好的。”祥子小声问：“是不是太急了？”贺兰说：“急啥？要不是顾及你，前几天就签了。”
贺兰最初估计，祥子肯定不会反对，独家生意，没有竞争压力，顺便买房，这也是个目标，但还得跟祥子好好合计，这也是个起码的尊重。附近六个花园小区，没有一家地产公司，这就是个优势，这就是个被忽略的商机，天时地利人和，占尽了，好不容易等个机会，哪能让它跑了。何况，所谓的地产公司，也就摆几张桌子，拉上几部电话，放上五六台电脑，这种成本开销，没有任何压力，此时不干，更待何时？这是祥子的看法，他就慷慨地随了贺兰。
吃完了夜饭，贺兰要当特务，说是要潜伏到地产公司，瞧瞧人家怎么做生意，临出门的时候，又不让祥子去了，她说自己去算了。祥子说：“哈哈，谢谢啊，我正要看电视。”贺兰说：“别忘了检查画画的作业。”祥子说：“快走快走，放心走吧。”
贺兰出了门，来到了建辉地产，接待她的是个身材苗条的小姑娘，礼貌地递了名片，倒了杯清水，热情地说：“我姓林，你叫我小林好了。请问您是要买房，还是要卖房，是要放租，还是寻租。”贺兰说：“想租套房，时间紧。”小林说：“要多大的面积？”贺兰答：“三房两厅。”小林问：“要不要家私？”贺兰问：“用不上。”小林问：“要那个位置的？”贺兰答：“附近的就可以。”小林问：“租金有什么要求？”贺兰答：“先看房子再说吧，怎么收费的？”小林答：“不要家私，一押一租，一年起租，中途退房，不退押金，要家私的，两押一租，一年起租，中途退房不退押金。中介费，一个月租金，由承租方支付。”贺兰问：“有房吗？”小林答：“现成的，我带你看房。”说完了，取来了钥匙，让贺兰签了《看楼协议书》，领着贺兰去看房。
贺兰问：“怎么签合同，是房管所的吗？”小林答：“那个合同不签，房东不愿签，要缴税的，我们另外有合同样本，条款格式完全相同。”小林说：“小姐，您做什么生意的？”贺兰答：“外贸出口。”小林说：“您是大老板啊。”贺兰说：“小公司。”然后，看了房，走出来，贺兰说：“你跟房东讲讲，租金降点，我就要了。”小林说：“要不先定下来，现在是租房旺季，今天房子在，明天说不定没了。”贺兰问：“怎么定？”小林答：“先交五百块钱定金。”贺兰笑着说：“没那么多。”小林问：“有多少？少点没关系。”贺兰答：“我得跟先生商量。”小林说：“也行，我给你留一天，后天就不能保证了。”贺兰说：“谢谢你，幸苦了。”小林说：“不客气。”客气完了，大家就散了。贺兰不停地回头望，直到不见了小林的身影，拔腿就跑。说：“要不先定下来，现在是租房旺季，今天房子在，明天说不定没了。”贺兰问：“怎么定？”小林答：“先交五百块钱定金。”贺兰笑着说：“没那么多。”小林问：“有多少？少点没关系。”贺兰答：“我得跟先生商量。”小林说：“也行，我给你留一天，后天就不能保证了。”贺兰说：“谢谢你，幸苦了。”小林说：“不客气。”客气完了，大家就散了。贺兰不停地回头望，直到不见了小林的身影，拔腿就跑。