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对于“安居房产”,现在基本上就是秦轩在具体的暗中负责,赵老伯是管着商业钱庄,没时间操心这边,而赵明贤杨玉瑶李玫现在是什么都不懂,目前只有秦轩负责,要将这个开发销售这个大概的框架搞起来,以后他们按照这个慕去运行即可
房屋销售这一块是开发房产一个比较重要的部门,这个不可马虎,只要施工图纸出来了,那边就有赵明贤去盯着,至于房屋销售这一块,主要还是由自己带着他们先干一段,等着李玫或者杨玉瑶掌握的其中的诀窍,在放手叫她们去折腾
“你准备给她们多少钱一个月”
“这个保底薪水是五百文到一贯一月,卖一套六千贯的房子,我会拿出半成的给售房部,估计她们能拿到一百二十贯,也就是半成里的四成,如果卖的好的话,一个月下来,估计不比一个一品官的年薪少”
“你倒是大方艾卖一套房子,我们才能得到多少,给他们那么高?就是一套房子都卖不掉,也可以有一贯左右的保底钱,你这不是羞臊那些朝官吗?”
“这个不一样,朝官们除了薪水,还有田产等这些毕,这些娘子们可是除了这个什么都没有,一切都要靠着这些生活,两者没有可比性”
“那也太高了,一个六千贯的房子,利润能有多少?”
“大约在三千到四千贯左右”
“啊也就是卖一套房子,我可以得到至少三百贯?”
“大概差不多,不过这个要保密,这个只是我的初步预算,至于具体建造起来,能不能达到这么高,还说不准”
“这样看起来,我还是觉得给销售的有点高了,他们是按毛利算,真是这样,他们还不做梦都要笑醒的”
“房屋销售是最主要的,房子卖不出去什么都没有,只有给她们足够的吸引力,她们才会努力去卖房,我们盖的房子才能卖掉,我们才有钱赚的”
“算了,还是按照你的计划来吧,这些我也不懂,你大约需要几个售房娘子”
“这第一期就六十套房产,大约四个人就可以了,要那种不光长得漂亮,而且要聪明能说会道,嘴巴抹了蜜一样的娘子才行”
“你的条件还真高”
“那是,这个安居房产销售的门脸,不亮一点行吗?你给我找一个羞羞答答,三棒子打不出一个屁来的人,这房子怎么卖的出去?”
“嗯,你找的中人是那里的”
“是离你们不远的平安客栈的吕大林吕掌柜,张晨的房子就是从他手上买的”
这个吕大林还是有一些本事,这家伙和万年县衙的人关系很好,而且做中人很多年了,头脑比较灵活,听说也在长安城外拥有一处庄园,拥有将近一倾的田产,也算是比较富裕的一个商人
“这人没听说过,不认识,可不可靠?”
“我以前也不认识,也是为了给张晨卖房,才接触过,具体人品怎么样,这个不是很了解,不过好在这人交游比较广,头脑也比较灵活,又是专门从事房屋中人这个行当的,有自己的产业,所以选中了他”
“啊就这点了解你就敢把这么重要的事情交给她去做?”
“呵呵,疑人不用,用人不疑,这个售房的账房都是朝廷和商业钱庄的人,他能干什么?就是负责管理一下售房部,跑一跑房契的办理什么的,而且他认识的有钱人也不少,这就是个好的资源”
作为一个合格的中人,交游必须广泛,这样他才能得到很多优质的房源,自己也是私下里打听了一下,他在中人的这个行当里,还是小有名气的,虽然有点贪财,但是那个商人不贪财,这些都不是什么大问题,制度健全,何况他也没有那么大的权利去支配售房部的资金,没什么可的的
“你说的也有道理,不过还是要小心一点”
“不用这么紧张,他要是知道安居房产有宁王的女儿,现在的公主在那里当经理,就是给他在借个胆,他也不敢胡作非为的”
“就是,不过这个售房部要归到我来管”
“这个你去和你们的赵总经理商量去吧,想来他也会同意的,毕竟你的身份摆在这里,管理售房部在合适不过,顺便财务上你也接手,这两个都是公司的核心业务,你管理我也比较放心,朝廷也放心”
这么做,不是不放心赵明贤,主要是为了叫朝廷放心,... -->>
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