第一百三十三章 拿布鲁克的不良资产赚钱 (2/2)
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bsp;周铭挑了一下眉，看来陈树这位班长还是有两把刷子的嘛，至少他很冷静。
周铭知道碍于自己的面子，陈树的话说的很委婉，实际上他的意思就是担心那些不良资产，毕竟高收益通常伴随着高风险，如果处理不慎，很有可能就是所有投资都打了水漂，一分钱都拿不回来的，否则如果真那么好做，为什么银行或者其他投资银行不自己处理，还要打包贱价卖给别人呢？难道银行那边都是脑残吗？
脑中想着这些，周铭对陈树说：“我明白陈树你的意思，我所说的不良资产我知道该如何处理，因为我准备接手的这些不良资产，就是布鲁克投资公司手上那些次级贷款的抵押房产。”
“之前在劝说那些少数族裔的时候我就答应过他们，会把他们的房产还给他们的，现在就是我履行诺言的时候。”周铭说，“当然考虑到他们的支付能力，我并不会一次性卖给他们，而是给他们提供租期服务，就是和他们签一个很长时间的租房合约，只要他们每个月付给我房租，他们就可以回去住在自己原来的房子里，而只要他们在这里住了一定时限，我就可以把房子送给他们。”
“这样我就有了一个非常稳定的变现渠道，我也做过了调查，这些人当中大多数是有能力的，就算那些没能力的，我可以适当调低一些房租。”周铭说，“根据我的计算，如果我花五百万买下这些不良资产，我把这些房子全部租还给那些人，最多只要五个月，我就能回本，剩下的都是获利。”
如果说周铭之前提出处理不良资产的方向还只是让金融班的同学们感到诧异的话，那么现在他们则对周铭的想法感到无比震惊了。
的确，要是按照资产分类，当布鲁克投资公司破产以后，为了清偿公司的债务，所有次级贷款的抵押房产都会遭到拍卖，但几万套房产和汽车的拍卖工作并不是一朝一夕能完成的，更别说这么多资产一下子进入市场会带来的负面影响了，无疑这些资产最终都会被归类到不良资产的范围。
那么这个时候周铭能打包买下这些抵押房产再进行出租，确实是既完成了对那些帮助自己掀起次贷危机的少数族裔们的承诺，也是通过处理不良资产获利巨大的方式。
然而在这里却有一个最大的问题，就是那么多套抵押房产，不管布鲁克投资公司如何破产，他也不可能那样贱价打包出售吧？除非布鲁克议员的脑子烧坏了！
陈树李阳和叶凝还有其他金融班的同学们面面相觑，面对周铭的自信他们都不知道该说什么好，最后还是陈树站出来说：“老师，我认为如果能成功的话，那么这无疑将是非常成功的不良资产处置，可关键就是如何让布鲁克投资公司贱价出售自己的抵押资产，这是不是就是我们接下来要讨论的议题呢？”
周铭笑着点了点陈树说：“我的班长同志呀，如果你是在质疑我的决定就明说，我可没有那么独断专行。”
对于周铭的话，陈树不好意思的搔了搔头：“老师，我可没有这样说，其实我也是很支持老师您的想法的，只是我觉得如果拿到布鲁克公司的抵押资产才是所有问题的关键。”
周铭又点了点头说：“的确如此，不过我已经有了一个好办法了，不知道你们是否还记得昨天来过这里的一位黑人妇女仙蒂。”
叶凝闻言马上说：“我记得，她是维达社区的少数族裔的家庭代表，是来找老师您商量住房问题的，说老师您承诺了他们的住房。”
“就是她，她昨天在走的时候和我说了一个很有趣的故事，她说她的次级贷款是通过在布鲁克投资公司内的一位朋友办理的，貌似她的那位朋友最近还因为自己的业绩特别突出而升了职，公司发给了他十多万奖金，他买了一辆跑车，不过最近由于次贷危机，公司好像在找他的麻烦。”
说到这里周铭顿了一下，然后接着说道：“我可以理解这位仙蒂女士她在说这些的时候是有些嫉妒的，但对我来说，这里面却给我提供了一个重要的信息，就是这位业务员，我或许可以利用一下。”
所有金融班的同学们都听蒙了，李阳惊讶的张大了嘴巴，愣愣的问：“老师您不会是想通过这个业务员把那些房产都套出来吧？”
周铭无谓的耸了耸肩：“不试试怎么知道呢？反正现在我知道布鲁克投资公司已经陷入次贷危机，肯定资金短缺，他会急于将那些抵押房产变现的，这就是我的机会。”
说完周铭站了起来：“好了，接下来大家就好好做一下那些帮助我们申请了个人破产的人做好他们房产的统计工作吧，毕竟我答应了他们，总还是要做到的，请记住，不管我们做投资还是金融，诚信这个东西还是最重要的！”
说到最后周铭又笑了：“当然如果能顺带赚点钱就更好了！”u
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