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事。杨老板要买餐厅，要现成的，接手就可以开工的，证件齐全的。
房屋出售、出租、求租、求购的信息，都预先存进电脑，供大家分享，但是信息的归属，必须注明，比如是你的客户要买房，是他的客户要卖房，你的客户买了他的客户的房，赚到的中介费两个人分，这都要分清楚的。吉通地产公司所在的位置，本来不适合做商铺的使用权转让，但贺兰认为，有得做顺带做，没得做拉倒。公司的整体转让，工厂的出租和转让，这些买卖，中介刚兴起时，小地产公司都不做，这类生意做起来麻烦，周期长，更重要的是中介费不好要，没什么保障。贺兰想得开，她认为只要是动嘴皮子的生意都可以做，中介嘛，道理都是相通的。动动鼠标，翻了几页，瞅了瞅，瞧了瞧，贺兰找到了信息，做了简短说明，请杨老板先看看，百闻不如一见。只要上了船，什么都好说，关键是上船，后面的就好办了。贺兰联系好了卖家，打了个招呼，再带着杨老板去看场子。
中兴路的那条街并不长，但是位置好，租金高，生意好不好做不好说，可能有时得讲点运气。卖家是个女的，不到三十岁，人称伍夫人，她的餐厅没什么生意，但是餐厅排场，装修高档。隔着一条大马路，对面就能看见屋里的42寸大电视，这个不多见，引人注目，是个好广告。转让原因无非就是回老家，转行，治病救人，这些都是行内的套话，问多了无益。杨老板进门就赞不绝口，他老婆看样子也挺满意，神态是满心的欢喜。坐下来一打听，才知道，伍夫人的弟弟刚从英国留学回来，碰上了餐厅翻修，顺便设计了装潢。据说融合了国际流行样式，借鉴了日本前卫元素，整体上使用大气的黄色调，既显得舒适明亮，又富有特色。杨老板对餐厅的装修满意，更重要的是对转让的价格满意，从进门到抽完三支烟，没有任何不满意的暗示。
贺兰作为中间人，介绍了买家，再介绍卖家，然后盯着他们，让他们聊，当起了监视器，防止他们交换信息。这个工作必不可少，但是防不胜防，要是卖家和买家交换电话号码，撇开中介做交易，不难，中介就吃亏了，要是都这样，中介就没得玩了。中介，靠的是信息，没这个，没饭吃。双方的交谈，亲切友好，言语之中，凸显出豁达和漫不经心，最后约定，第二天签合同。贺兰早就备好了合同样本，每人面前放了一份，以供商讨，要是有补充的，再修改。谁知道双方都不在乎，说价钱谈好了，直接签租赁合同，那个更有保障。他们是有保障了，贺兰这边不踏实，这种生意，得留下字面上的证据。为了不影响气氛，贺兰做了让步，转让合同就不签了，但要签《餐厅转让意向协议书》，双方还是不签，说第二天再签。
第二天，三方都到齐了，开始砍价。伍夫人对面坐着杨太，阿兰对面坐着杨老板，贺兰坐在横头。贺兰带阿兰来，是为了平衡双方的人气，这对伍夫人来说才算公平，虽是迷信的说法，但大家在意，做生意，讲究比不讲究好。伍夫人穿着打扮并不出彩，并不洋气，表面看着，还泛着土气，但是，朴素的外表下，渗透出强烈的品牌效应，高贵霸道，从头到脚，全是名牌，国际名牌，就是看起来不显眼的纱巾，都是上千块钱的行货，虽然挺着大肚子，举手投足之间，言谈举止之际，洋溢着阳刚之气。对面翘着腿的杨太，浓妆艳抹，花枝招展，丰腴雪白的手指间，夹着细细的薄荷香烟，杨老板也不例外，也是夹着香烟，不同的是这根粗点。两支香烟滋滋燃烧着，冒出了白色的烟气，在四个人面前，织起一面薄雾般的帘子。杨老板两口子的态度，慢条斯理，有条不紊，注重说话的语气，还有说话的态度，仿佛在向四周围显示着什么。
双方价钱谈得差不多了，贺兰给每人发了张纸，笑着说：“伍夫人，杨老板，你们看看，这是《餐厅买卖意向协议书》，有啥不清楚的，要补充的，现在赶紧提出来，现在就修改，把丑话说在前头。”这个东西，是贺兰亲自拟定的，是个简单的约定，跟常规的《看楼协议书》相似，就是个书面凭证，具备法律效力，但都不当回事儿，要是生意做成了，或者做黄了，它的作用就剩下存档了。